当房地产“不卷则退”，中国金茂以新产品战略卷出新标准

时间： 2024-03-24 02:28     浏览量：502

3月22日，以“向美而新、金玉满堂”为主题，中国金茂新产品战略发布会在北京金茂万丽酒店举行，宣告中国金茂在高品质发展基础上迈进新阶段，开启新产品元年。

中国金茂董事长张增根，中国金茂总裁陶天海，中国金茂首席品牌体验官——知名媒体人杨澜女士、以及中国金茂的两位小业主奥运冠军马琳之子马沐汐、著名演员董璇之女小酒窝等嘉宾出席发布会。中国金茂营销总经理李峰在会上向嘉宾全面介绍了中国金茂全新产品体系——“金玉满堂”。

金茂新产品战略发布，引领行业新趋势

发布会上，中国金茂董事长张增根在致辞中表示，中国金茂始终坚守匠心、矢志不渝，以“品质筑就更美生活”为使命，以“客户的需求就是我们的追求”为理念，持续构建涵盖高品质开发、精品持有、高端服务、建筑科技的城市运营生态圈，坚持做更好的产品，提供更好的服务，为“人民对美好生活的向往”贡献金茂力量。

（中国金茂董事长张增根致辞）

从用户视角出发，杨澜作为中国金茂的首席品牌体验官，现场分享了她关于中国人居美学的观察和思考。

杨澜分享道，当下的中国文化复兴，正在给新一代国人的生活方式带来深刻改变。她强调，当下，中国人还需要一个共情、共创、共享的社区，因为“当一个人拥有和谐的人际关系时，他的幸福感是最靠谱的”。

而中国金茂的作品就做到了上述几点，符合大时代潮流，也和当今中国人居需求相契合，“让家这个容器，能接纳疲惫的我们，让我们的身心得以修复。”杨澜称，她因此更期待中国金茂今天为国人交上的“生活答卷”。

（中国金茂首席品牌体验官杨澜分享）

“中国金茂是一家非常重视客户的企业。”中国金茂营销总经理李峰在介绍新产品前，再度强调“客户的需求就是我们的追求”。因此，中国金茂有非常多的客户反馈机制，仅2023年就做了200余次客户座谈会、2000余组客户面对面沟通和交流、上万组客户线上访谈。

（中国金茂营销总经理李峰分享“金玉满堂”全新产品线）

在长期大量的客户调研和需求洞察基础上，中国金茂发现他们的业主总是愿意尝试新鲜事物，爱旅行，是安缦、宝格丽、四季等顶级酒店的常客，对体验感要求很高。客户的需求正在变得更加立体化，审美也更加多元化。因此，中国金茂需要以高维审美和极致细节去推动产品的迭新。这也是中国金茂这次把发布会主题定为“向美而新”的原因。

李峰介绍道，具体而言，中国金茂将观察到客户需求变化拆解为“五观十论”。将“消费观、家庭观、生活观、社交观、审美观”这五种价值观所对应的生活方式，和空间价值、情绪价值等列入“计算”，中国金茂形成对市场客户的全新3D模型系统。

在此基础上，中国金茂将目标客户细分，重点聚焦四类画像清晰的高潜客群，为其提供高品质产品解决方案，从而形成了新产品战略的首发四大产品系——“金玉满堂”。

（中国金茂小业主代表小酒窝、马沐汐携带北京音协童声合唱团在现场演唱）

以新质生产力，引领行业新周期

中国金茂所发布的“金玉满堂”，将为客户提供全新的产品及生活方式，也给行业带来人居新质生产力示范。

（中国金茂“金玉满堂”四大产品线视觉）

“金”，即中国金茂旗下最知名的经典产品——金茂府系，目前已落子全国29座城市72府，收获了超25万名业主的认可。2024年，金茂府已进化至3.0，用科技健康一核、极致五美、商业会所两配套、社区圈层两服务，打造“自然生长的社区”。金茂府3.0为业主提供了从产品到服务再到更美生活方式的闭环体验。

（府系3.0项目——天津体北金茂府实景）

“璞”（玉），为中国金茂璞系，定位为“城市核心区的国际东方艺术作品”，为看遍世界的中国财智精英提供一种“返璞而归真”的东方韵美学生活。今年中国金茂将在西安落地首个璞系作品璞逸曲江。以国际东方“一韵”，大师高定的户型、立面、景观、精装、地库以及高端科技系统这“六璞”，加上人文会所、艺术商业、质璞社区服务与至臻圈层服务，让追求本真、平和的人们拥有理想的生活居所。

（首个璞系项目——西安金茂璞逸曲江会所效果图）

“满”，是中国金茂为财富新贵、高级白领、时尚达人打造的M系产品，定位为城市核心区域的公寓大平层产品。“小满胜万全”，为满足“悦己派”客户的精致生活需求，整体设计风格峰尚现代的M系，打造强化归家体验、园林体验、精装体验、地库体验、智慧体验的轻奢满配社区；通过潮户外、潮运动、潮养生的配套设施提供新潮的运动生活方式，并为业主带来24小时全域全时的商业社区配套和物业服务。

“棠”，则是中国金茂棠系产品。这是中国金茂为重视家庭陪伴、亲子成长的“顾家派”客户定制的全龄友好社区。其视觉标识“一棵树”也是棠系的精神IP，每个棠系项目都有一棵家庭成长之树，陪伴着社区每一户家庭的成长，最终枝繁叶茂。其首个代表作天津上东金茂晓棠即将落地上东智慧科学城，为业主带来高颜高配、极致收纳、全龄友好、壹里繁华的温馨生活。

向美而新，站在新的节点，中国金茂传递的是做好产品、打造美好生活的决心。

今年两会，“新质生产力”被写入《政府工作报告》。而地产行业也进入了新的发展阶段，市场关系正在被重塑，资源重新整合，产业形态亟待升级。面对新的挑战，房企也必须用新的思维、新的方式去应对。

将中国金茂在商业、酒店、产业运营等各赛道的经验优势融入其中，“金玉满堂”为客户提供更美更丰富的生活方式，也为行业以新思维应对新挑战提供了一张标杆性的“新答卷”。