62宗重点宅地信息全曝光！2022广州供地蓝皮书来了

时间： 2022-03-26 00:01     浏览量：530

刚刚，广州市规划和自然资源局发布公布《2022年广州经营性用地供地蓝皮书》。

本次蓝皮书中共收录224宗土地（750.3公顷）。其中，住宅用地62宗（379.4公顷），主要分布在白云、增城、荔湾、花都等区域。

经营性供地蓝皮书，往往与全年挂牌出让土地息息相关，但未必完全吻合。如天河“鸽王”燕塘三、梅花厂地块，它俩曾出现在2016年、2019年、2020年、2021年的《广州市供地蓝皮书》里，但一直没上场。今年继续亮相。

再如去年蓝皮书宅地陈列60宗，最后全年挂牌达113宗，总计容面积2105.5万平。

总体而言，这批地块从昨天发布的2022年广州建设用地供应计划中精选而来。先给企业一个“预览”，做好心理准备和反响试水。

重点关注的宅地方面，越秀区0供应，白云供地最多达17宗，其次为增城11宗。

多年来一直缺地的天河，一次过列出5宗地，梅花铝厂、燕塘地块三赫然在列；海珠区同样5宗上榜，赤沙车辆段二期引人瞩目，石榴岗和锌片厂地块却不见踪影。

前有房价10-13万的赤沙TOD，后有赤沙车辆段二期趁热赶上，地块区位优越，邻近珠江，位于海珠区北部，广州人工智能与数字经济试验区琶洲核 心片区内。

交通便利，地处地铁12号线、18号线沿线，距赤沙站500米，邻近华南快速、环城高 速，驾车30分钟内可快速到达琶洲商务区、珠江新城、广州国际生物岛、广州大学城 等重要功能片区。必将是年内最具看点地块之一。

梅花铝厂（南厂区） 燕塘地块三（住宅用地部分），多年坐镇蓝皮书，但最终未能成功挂牌，今年还会继续溜粉吗？

天河已断供一年，本着今年提振地市信心，拿出靓地的主旋律，为该两宗地块真正挂牌提升了可能性。

地块位于天河区中西部，住房需求较高区域，西侧邻近白云山，南侧靠近 环城高速。交通便利，地处地铁3号线沿线，距梅花园站500米，驾车20分钟可达珠江新城、五山 高教区、智慧城等重要功能片区。

相比天河东部大热片区，燕塘但目前仍是天河房价“小透明”，板块内南边的粤垦片区二手房均价在3.9万/平，北边的沙太片区，也就是地块所在地，二手房均价在3.5万/平，年涨幅在4%-5%左右。

近郊热门黄埔区仅上架了长岭居CPPQ-A4-5地块，番禺区去年流拍的大石街飘峰路西侧地块一、大石街飘峰路西侧地块二寻求再次出发。

黄埔长岭居CPPQ-A4-5地块，块位处广州市黄埔区中部，长岭居片区西部，片区总体定位为“广州东 部绿色生态宜居新城区”，与周边自然要素协调打造黄埔区绿色宜居高端社区典范。

地处地铁21号线沿线，距长平站1000米，临近有轨电车1号线，与地铁21号线形成快速交通网。驾车1小时内可快速到达广州白云国际机场、中新广州知识城等 重要功能片区。 教育、医疗资源丰富，地块临近北师大实验学校、长岭居小学。

去年12月，第三批集中供地黄埔也全靠长岭居地块撑场，最终由知识城集团兜底，豪掷99亿一举拿下黄埔长岭居两宗地，楼面价分别为20847元/㎡、19422元/㎡。

除宅地外，蓝皮书收录商服用地130宗（280.8公顷），主要分布在琶洲互联网创新集聚区、金融城起步区、金融城东区、白云新城商务区、番禺南站片区等区域；

工业用地11宗（43.1公顷），主要分布在荔湾、花都等区域；其他用地21宗（47.0公顷），主要分布在白云、天河、荔湾等区域。

有一个小细节，今年蓝皮书加强增设了“一地一码”的二维码展示功能，想方设法为企业优化获取地块信息的渠道。

地市求稳，稳中鼓励是目前大风向，据消息称近期相关部门正筹备广州首批集中供地工作，相信月底会有消息。